Операции с неприватизированной недвижимостью
Несколько лет назад операции с не приватизированной недвижимостью для всех компаний были главным приоритетом. Покупателя не приватизированная жилплощадь привлекала ценником. Ее стоимость составляла практически в два раза меньше стоимости недвижимости, находящейся в собственности. К продаже такая площадь не допускается, единственную операцию, которую можно произвести, – обмен.Приватизации не подлежит жилая площадь в критическом состоянии, в общежитии, в помещении закрытого военного городка, помещение служебного назначения. Исключение составляет недвижимость, причисленная к жилищному фонду совхоза или другому сельскохозяйственному предприятию.По закону не приватизированная жилплощадь находится в собственности города. Граждане могут проживать в ней по договору на право пользования жильем, из-за этого совершить сделку купли-продажи площади нельзя. Единственный возможный законный исход – операция обмена с равнозначным по стоимости жильем.