Межевание участков

Владение земельным участком – это несомненный плюс. Земля – это высоколиквидный актив и отличный инструмент для бизнеса, а владение дачным участком или участком под застройку загородного дома вообще одни положительные эмоции: уютный дом, фруктовый сад, бассейн, мангал и другие приятные моменты. Однако, при сделках с землей, вам необходимо будет сделать межевание земельного участка. Что же это такое, и зачем необходима процедура межевания, давайте разбираться.

Межевание участков – что это такое?

Межевание участков – это процедура установления и закрепления границ одного или нескольких участков земли на местности, с дальнейшей выдачей документов для внесения данных в базу Росреестра.

Процесс межевания состоит из:

  • геодезической съемки на местности;
  • фиксации конфигурации участка и определения координат поворотных точек;
  • расчета фактической площади;
  • составления межевого плана.

Зачем необходимо проведение межевания

Межевание снимает все вопросы в отношении установления границ и площади земельного участка. Вы получите.

  1. Установление фактической площади. Если реальная площадь окажется меньше задокументированной, то вы можете восстанавливать справедливость и возвращать свои земли. В случае, если соседи не виноваты, а была ошибка, то новое узаконивание участка по полученной фактической площади поможет снизить размер уплачиваемого земельного налога. Если фактическая площадь окажется больше, чем указано в кадастровом документе, то вы всегда можете узаконить «лишний» кусок, что поднимет ценность участка.
  2. Точное установление границ. После процедуры в поворотных точках участка будут установлены межевые знаки с занесением их координат в документацию. И даже если ваш участок не огорожен или не использовался длительное время, процедура межевания защитит его от захвата чужими людьми, так как по внесенным в документы данным, границы можно быстро и легко восстановить.

Все данные об участке после процедуры межевания вносят в Государственный реестр. При продаже, сдаче в аренду, дарении или строительстве вы сможете избежать длительной волокиты, в том числе и при получении оценочной стоимости. А с точки зрения покупателя, участок с проведением межевания всегда более привлекателен – межевание сводит к нулю все возможные споры с соседями и местными властями.

Этапы выполнения межевания

Процедура выполняется в несколько этапов:

  • обращение, сбор и передача необходимых документов;
  • оповещение соседей;
  • проведение геодезической съемки с определением поворотных координат;
  • согласование акта межевания со всеми соседями;
  • составление межевого плана;
  • передача его в Росреестр для постановки на учет.

Успешная команда агентства недвижимости «Авиатор» с опытом работы более 10 лет готова предоставить вам квалифицированную помощь в вопросах межевания земельных участков. Обращайтесь к профессионалам и экономьте силы, и средства. Исчерпывающую консультацию можно получить по телефонам, указанным на сайте компании.

Офис продаж в Выборге:
Ленинградский проспект дом 16
вход с набережной 40-летия ВЛКСМ
Телефон:
8-931-26-333-52